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美股长期牛市带来最直接的影响是投资者对能够调整权益资产配置比例的混合型基金兴趣下降。在2007至2009年的金融危机中,许多投资者寻求多元化其资产配置,并降低对单一市场的风险暴露,灵活配置基金借此获得大量的资金流入,2008年至2014年灵活配置产品合计净流入为880亿美元。然而自2015年以来,美股长牛逐步降低了投资者对此类产品的青睐,2015年至2018年混合型基金的流出主要集中于灵活配置型产品。保利地产中报显示,报告期内实现归母净利润99.55亿元,同比增长53.28%,净利润规模和同比增速居于大型房企的前列。这一业绩表现高于市场预期,因此中报发出后,已经有多家券商给出了买入和强烈推荐的评级。将其数据与万科作对比即可注意到,保利地产在营收比万科少了680亿元的情况下,净利润只比万科少了不足20亿元。融资成本可能是两者差异的重要原因。保利地产中报显示,房地产主业的收入贡献占比始终保持在90%以上。公司坚持聚焦一二线城市及核心城市群,2019年上半年实现签约销售2526亿元,同比增长17.33%,位列行业前四。融资方面,公司发挥央企信用优势,构建了以银行信贷为主,股权融资、直接债务融资、资产证券化等为辅的多元化融资体系,保障充足的融资头寸和有竞争力的融资成本。截至报告期末,公司有息负债总额2710亿元,有息负债综合成本仅4.99%。一位中型房企高管对记者表示,未来决定房企之间业绩的就是融资成本。

在招商蛇口三大业务中,园区开发与运营业务最具有对抗地产周期属性,因此公司对提升园区板块收入占比需求也相对较为强烈。公司高管在2015年业绩交流会表示,未来三年也就是到2017年末,预计招商蛇口园区板块的收入比重达到25%,总体毛利占比达到40%左右。这或间接说明公司对具有对冲周期业务收入相对重视。皇家娱乐在线怎么下载新版贷款市场报价利率(LPR)首次出炉后,相关衍生产品交易也正式亮相,LPR互换成为规避利率风险新手段。

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河北经济日报

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